中古マンション港区・中古マンション渋谷区 ・中古マンション目黒区・中古マンション世田谷区 ・中古マンション横浜｜不動産購入は城南中古マンション・戸建情報

たしかに数社存在しますが、実態は売主から手数料を貰える物件に限られるようです中古マンションや中古戸建等の売主さんが一般の方が多い物件ですと無料にはならないケースが多いです。

仲介手数料半額の業者は多いですね、ビジネスモデルとして確立できる事の証明といえますが、撤退する業者も多いようです、お客様へのサービス品質等を犠牲に成り立つ業者は消えていきますが、当社では開発業務が基幹事業ですのでバランス良く人材や予算組ができますし紙媒体を使わないのも理由のひとつです。

当社は一級建築士事務所ですから、建物プランのご相談を承れます、また　レインズに登録されている物件の検索が可能になります、毎日私たちが情報をアップしておりますので、常に新鮮な情報が検索できますし、資料請求をいただきますと図面をメール添付にてお送りいたします。

手数料半額でも仕事内容は3％の業者さんと変わりません、また　成約に至った場合は、手数料の一部を「緑の募金」にご希望があれば、お客様名義で寄付させていただきます。

何度ご案内させていただいても無料です、納得いく物件に出会うまでお付き合いさせて頂きます。

弊社サイト、または不動産ポータルサイト・チラシ等で気になる物件がございましたら、ご遠慮なく内見希望の旨をお伝えください、ご希望日時等をお伺いして案内手配を致します。車でのご案内も可能ですので、複数見たい物件がある場合でもお任せ下さい。

ご案内の際は、当社に来ていただく必要はありません、現地待ち合わせ、現地解散でも対応致しますしあまり軽々しい申込書は受け付けない方針です。

当社では、会員登録されたお客様には必ず、お礼の電話をするようにしておりますが電話連絡を望まれないお客様にはメールだけの連絡手段を取りますのでご安心ください。

物件価格の2割程度が望ましいですが、お客様の条件により物件価格の100％融資も可能ですし諸費用ローンもあります。

完成物件又は中古物件は売買価格の10％、未完成物件は売買価格の5％以内と定められておりますが手持ち資金不足の場合は相手方と調整となります。

金融機関により、私たち不動産業者がお客様と銀行の間に入れない場合がございます。
ローン特約を行使し、白紙解約を可能にするためには必ず、業者が間に入ってローン認否を確認できることが必要な為、便宜上契約書には、私たち業者が間に入って確認できる金融機関を記載して手続きをさせていただく事になります。それと同時にお客様がご希望の金融機関にもローンを申し込んでいただく事で金融機関を選べるようにしております。

審査等で約4〜5万円要しますが、審査の結果が不可でも料金は戻りません。尚、当社でも適合証明取得手数料が4〜5万円程度かかりますので、計約10万円前後の予算は必要となります。ただし、マンションの場合には適合証明が省略できる場合もありますので、事前にご相談下さい。

賃貸契約と違い、売買は必ず売主、買主双方が揃って契約しますが代理人を立てる事もあります。

急な契約ではない限り対応は可能です、ご安心して契約に望めるようにご希望があれば事前にご説明致します。

申し込み時にお金は必要ありません、認印だけで大丈夫です。

売主さんが買い替えで、売却資金を購入の資金にあてる場合、受け取った代金をもって購入の決済を行う訳ですが、支払いを終えないと購入物件の鍵を貰えない事になり、荷物を搬出（引越し）する日程まで物件の引渡しの猶予が必要と言う事です、この場合は決済日から1週間以内には引越していただき鍵を買主様へお渡しします、各種精算金は物件の引渡し日をもって精算します。

勿論可能な限りの交渉は致しますが、相手の心証を悪くするような無理な交渉はご遠慮いただく場合がございます。

勿論売却のお手伝いもさせていただきます、近隣物件や成約事例等から無料査定の上「専任媒介」を条件として手数料半額とさせて頂きます。